Как правильно принять квартиру в новостройке: полезные советы и чек-лист
Приём квартиры в новостройке — это ответственный этап, который требует тщательной проверки. Ошибки или упущения на этом этапе могут привести к дополнительным расходам и неудобствам. Разберёмся, как принимать квартиру в новостройке, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Что нужно знать перед приёмом квартиры у застройщика
Прежде чем отправляться на осмотр, важно изучить документы. Это поможет понять, какие условия застройщик обязался выполнить.
- Проверьте договор долевого участия (ДДУ) или иной документ, регулирующий ваши отношения с застройщиком. В нём указаны характеристики квартиры: площадь, планировка, материалы отделки и сроки сдачи.
- Обратите внимание на акт приёма-передачи. Подписывать его следует только после полной проверки квартиры.
- Подготовьте инструменты. Возьмите с собой рулетку, уровень, фонарик, строительный угольник и смартфон для фиксации дефектов.
Как принять квартиру в новостройке у застройщика
На этапе приёма квартиры важно уделить внимание следующим аспектам:
- Соответствие площади. Измерьте все помещения, чтобы убедиться, что площадь соответствует указанной в договоре.
- Качество отделки. Если застройщик предоставил квартиру с отделкой, оцените ровность стен, потолков и пола, качество материалов и отсутствие дефектов.
- Работа коммуникаций. Проверьте водопровод, электричество, вентиляцию и отопление. Все системы должны быть подключены и исправно работать.
- Окна и двери. Убедитесь, что окна легко открываются и закрываются, а стеклопакеты не имеют трещин или сколов. Двери должны быть ровными, без повреждений.
- Общее состояние квартиры. Осмотрите стены, пол и потолок на наличие трещин, пятен, подтёков или других дефектов.
Как принимать квартиру в новостройке с отделкой
Если вы приобретаете квартиру с отделкой, необходимо внимательно проверить:
- Качество выполненных работ. Убедитесь, что стены покрашены или оклеены обоями без пузырей и складок, а напольное покрытие уложено без щелей.
- Санузел. Проверьте герметичность швов, правильность установки сантехники и отсутствие подтеканий.
- Электрику. Все розетки и выключатели должны быть установлены ровно и исправно функционировать.
Как принимать квартиру в новостройке без отделки
В случае квартиры без отделки акцентируйтесь на строительных и инженерных системах:
- Ровность стен и полов. Используйте строительный уровень для проверки. Отклонения более 5 мм — повод для составления претензии.
- Прокладку коммуникаций. Все трубы и кабели должны быть надёжно зафиксированы.
- Гидроизоляцию. Убедитесь, что в ванной комнате и кухне выполнена гидроизоляция.
Как правильно принять квартиру в новостройке: чек-лист
Чтобы ничего не упустить, составьте чек-лист с основными пунктами проверки:
- Соответствие площади и планировки договору.
- Качество отделки (если предусмотрено).
- Работоспособность инженерных систем.
- Осмотр окон, дверей и балкона.
- Наличие дефектов, трещин и сколов.
Если вы обнаружили недостатки, зафиксируйте их в акте осмотра и потребуйте устранения у застройщика. Только после исправления всех проблем подписывайте акт приёма-передачи.
Заключение
Знание, как принимать квартиру в новостройке, поможет вам избежать множества неприятностей. Не торопитесь, тщательно проверяйте каждый элемент и фиксируйте все недостатки. Помните, что подписанный акт приёма-передачи означает, что вы согласны с состоянием квартиры. Если же вы чувствуете неуверенность, обратитесь за помощью к профессиональному эксперту.
Внимательный подход к приёмке жилья сделает ваше новоселье действительно радостным событием!