Phone telegram WhatsApp
Содержание

Как правильно принять квартиру в новостройке: полезные советы и чек-лист

Приём квартиры в новостройке — это ответственный этап, который требует тщательной проверки. Ошибки или упущения на этом этапе могут привести к дополнительным расходам и неудобствам. Разберёмся, как принимать квартиру в новостройке, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Что нужно знать перед приёмом квартиры у застройщика

Прежде чем отправляться на осмотр, важно изучить документы. Это поможет понять, какие условия застройщик обязался выполнить.

  1. Проверьте договор долевого участия (ДДУ) или иной документ, регулирующий ваши отношения с застройщиком. В нём указаны характеристики квартиры: площадь, планировка, материалы отделки и сроки сдачи.
  2. Обратите внимание на акт приёма-передачи. Подписывать его следует только после полной проверки квартиры.
  3. Подготовьте инструменты. Возьмите с собой рулетку, уровень, фонарик, строительный угольник и смартфон для фиксации дефектов.

Как принять квартиру в новостройке у застройщика

На этапе приёма квартиры важно уделить внимание следующим аспектам:

  • Соответствие площади. Измерьте все помещения, чтобы убедиться, что площадь соответствует указанной в договоре.
  • Качество отделки. Если застройщик предоставил квартиру с отделкой, оцените ровность стен, потолков и пола, качество материалов и отсутствие дефектов.
  • Работа коммуникаций. Проверьте водопровод, электричество, вентиляцию и отопление. Все системы должны быть подключены и исправно работать.
  • Окна и двери. Убедитесь, что окна легко открываются и закрываются, а стеклопакеты не имеют трещин или сколов. Двери должны быть ровными, без повреждений.
  • Общее состояние квартиры. Осмотрите стены, пол и потолок на наличие трещин, пятен, подтёков или других дефектов.

Как принимать квартиру в новостройке с отделкой

Если вы приобретаете квартиру с отделкой, необходимо внимательно проверить:

  • Качество выполненных работ. Убедитесь, что стены покрашены или оклеены обоями без пузырей и складок, а напольное покрытие уложено без щелей.
  • Санузел. Проверьте герметичность швов, правильность установки сантехники и отсутствие подтеканий.
  • Электрику. Все розетки и выключатели должны быть установлены ровно и исправно функционировать.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

В случае квартиры без отделки акцентируйтесь на строительных и инженерных системах:

  • Ровность стен и полов. Используйте строительный уровень для проверки. Отклонения более 5 мм — повод для составления претензии.
  • Прокладку коммуникаций. Все трубы и кабели должны быть надёжно зафиксированы.
  • Гидроизоляцию. Убедитесь, что в ванной комнате и кухне выполнена гидроизоляция.

Как правильно принять квартиру в новостройке: чек-лист

Чтобы ничего не упустить, составьте чек-лист с основными пунктами проверки:

  • Соответствие площади и планировки договору.
  • Качество отделки (если предусмотрено).
  • Работоспособность инженерных систем.
  • Осмотр окон, дверей и балкона.
  • Наличие дефектов, трещин и сколов.

Если вы обнаружили недостатки, зафиксируйте их в акте осмотра и потребуйте устранения у застройщика. Только после исправления всех проблем подписывайте акт приёма-передачи.

Заключение

Знание, как принимать квартиру в новостройке, поможет вам избежать множества неприятностей. Не торопитесь, тщательно проверяйте каждый элемент и фиксируйте все недостатки. Помните, что подписанный акт приёма-передачи означает, что вы согласны с состоянием квартиры. Если же вы чувствуете неуверенность, обратитесь за помощью к профессиональному эксперту.

Внимательный подход к приёмке жилья сделает ваше новоселье действительно радостным событием!

Разработано более 500 проектов

Реализовано под ключ свыше 120 проектов

Создаем дизайн-проекты  более 8 лет

Смотреть порфтолио

Связаться с нами

Получите бесплатную консультацию дизайнера
* Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
%
Рассчитайте стоимость дизайна и ремонта